Průvodce bezpečnou investicí do Dubaje 2026
Vše, co potřebujete vědět, než se rozhodnete
Co průvodce obsahuje
"Průvodce mi pomohl zorientovat se, než jsem si domluvil první konzultaci. Pochopil jsem základní logiku trhu a mohl jsem klást správné otázky."
Průvodce slouží jako vzdělávací materiál. Nenahrazuje osobní konzultaci. Konkrétní výsledky závisí na projektu, lokalitě a tržních podmínkách.
Stáhnout průvodce zdarma
Vyplňte formulář a pošleme vám průvodce na e-mail.
Odhadněte si orientační výnos z pronájmu
Ilustrační nástroj. Výsledky jsou orientační - skutečný výnos závisí na projektu, lokalitě a tržních podmínkách.
Přednastavení upraví výnos a náklady - hodnoty lze dále doladit níže.
Náklady zahrnují service charge (roční poplatek za správu budovy, účtovaný za m²/sqft - liší se podle projektu a lokality) a správu nemovitosti (obvykle 5–10 % nájmu u dlouhodobého, až 20 % u krátkodobého pronájmu). Přesnou výši service charge pro konkrétní projekt vždy najdete v projektové dokumentaci - nebo se nás zeptejte.
Kalkulačka slouží výhradně pro ilustrační účely. Nezohledňuje kapitálové zhodnocení nemovitosti, daňový režim, měnové riziko, výpadky obsazenosti ani jednorázové náklady (DLD poplatek, vybavení). Historické výnosy nejsou zárukou budoucích výsledků.
Na kolik by mohla vaše nemovitost vyrůst?
Vychází z launch cen off-plan projektů (Q1 2026) a dat zhodnocení nových projektů za rok 2025 - nikoliv průměr celého sekundárního trhu. Zdroj: DXB Interact, Bayut H1 2025, Gulf News.
Orientační model. Skutečné zhodnocení se liší projekt od projektu. Oblasti označené * nemají dostatek historických dat - jde o odhad.
Tempa zhodnocení odpovídají datům za rok 2025 specificky pro off-plan / nové projekty (nikoliv průměr celého trhu). Off-plan projekty se v roce 2025 zhodnocovaly průměrně cca 12 % oproti 2–5 % u starších nemovitostí (zdroj: Bayut H1 2025, Gulf News). Data pro nové oblasti (označeny *) jsou odhadem. Minulá výkonnost nezaručuje budoucí výsledky. Kalkulačka nezohledňuje transakční náklady (4 % DLD poplatek), měnové riziko ani příjmy z pronájmu.